Nos últimos anos, a profissão de síndico profissional tem ganhado destaque no mercado imobiliário. 

Diferente do síndico tradicional, geralmente um morador do condomínio, o síndico profissional é um especialista “contratado” (é bom lembrar que todo síndico deve ser eleito em assembleia) para gerir o condomínio. 

Esta tendência reflete uma mudança significativa na forma como encaramos a gestão condominial.

A Evolução do Papel do Síndico

Historicamente, a figura do síndico era vista como um papel secundário, muitas vezes assumido por moradores sem remuneração ou reconhecimento adequado. No entanto, com o aumento da complexidade dos condomínios modernos, a necessidade de uma gestão mais profissionalizada se tornou evidente.

O Perfil do Síndico Profissional

O síndico profissional é tipicamente alguém com amplo conhecimento de Gestão de Condomínio. Possuem habilidades de liderança, são bem versados em legislação condominial e têm capacidade de gerenciar conflitos e finanças de forma eficiente.

Benefícios da Contratação de um Síndico Profissional

Condomínios que optam por um síndico profissional geralmente observam uma gestão mais eficaz, transparente e imparcial. 

Isso pode levar a uma convivência mais harmoniosa entre os moradores, uma melhor manutenção do patrimônio e aumento da valorização dos imóveis, levando muitas vezes a ter fila de espera para alugar ou comprar unidade no local.

Desafios Enfrentados pelo Síndico Profissional

Apesar dos benefícios, o síndico profissional enfrenta desafios como a resistência de alguns moradores à ideia de um “estranho” gerir seu condomínio e a necessidade de equilibrar as demandas e expectativas de diversos proprietários.

Os moradores costumam olhar apenas o preço que vão pagar para o gestor, mas é necessário analisar o custo/benefício, ou seja, comparar o custo e os benefícios do síndico sem conhecimento versus o síndico com conhecimento.

Como diz o velho ditado: “o barato pode sair caro, bem caro“.  

Também é importante lembrar que, segundo a legislação, existe apenas síndico. Significa que, se tratando de direitos, deveres e obrigações, não há diferença entre síndico profissional e síndico morador.

A Importância da Capacitação Continuada

Para se manterem relevantes, os síndicos profissionais precisam investir constantemente em sua formação. Isso inclui se atualizar sobre novas leis, tecnologias de gestão condominial e técnicas de mediação de conflitos.

Ele entende que manter-se atualizado é um investimento de tempo e de dinheiro necessário, não só porque é o conhecimento que vai permiti-lo levar resultado para o cliente (condomínio), mas também porque é isso que vai fazer com que seu trabalho seja leve.

O Impacto da Tecnologia na Gestão Condominial

A tecnologia tem um papel crucial na modernização da gestão de condomínios. Ferramentas digitais facilitam a comunicação, o controle financeiro e a transparência, aspectos fundamentais na atuação do síndico profissional.

A Relação entre Síndico Profissional e Moradores

Uma boa relação entre o síndico profissional e os moradores é essencial. Isso implica em manter canais de comunicação abertos, ser transparente nas decisões e mostrar empatia e respeito pelas necessidades dos moradores.

Aspectos Legais da Atuação do Síndico Profissional

Entender a legislação que rege os condomínios é fundamental para o síndico profissional. Isso inclui conhecer as leis locais, regulamentos do condomínio e estar atualizado sobre as mudanças na legislação.

Síndico Profissional e a Sustentabilidade

Uma tendência crescente é a incorporação de práticas sustentáveis na gestão condominial. O síndico profissional pode liderar iniciativas como reciclagem, economia de energia e água, contribuindo para um condomínio mais sustentável.

O Papel do Síndico Profissional na Resolução de Conflitos

Uma das habilidades mais valorizadas em um síndico profissional é a capacidade de resolver conflitos. 

Eles costumam investir mais no desenvolvimento da inteligência emocional, já que costumam administrar vários condomínios. 

Eles devem ser neutros, justos, administrar suas emoções e olhar para o outro com empatia buscando entender todos os lados sem emitir julgamento prévio, possuir habilidades de mediação para lidar com as disputas que surgem em um condomínio.

O Futuro da Profissão de Síndico Profissional

A demanda por síndicos profissionais está em crescimento, especialmente em grandes centros urbanos. 

Por diversos motivos, na maioria dos condomínios não tem mais moradores querendo ocupar esse cargo, mesmo quando tem essa opção, é necessário analisar qual o conhecimento específico do cargo que essa pessoa tem e se tem disponibilidade de horário para atender o condomínio de forma presencial quando há necessidade. 

Isso sinaliza uma mudança na percepção da importância de uma gestão profissional nos condomínios.

O Mercado de Trabalho para o Síndico Profissional

O mercado para síndicos profissionais é amplo e em expansão. 

Com a constante construção de novos condomínios, a necessidade de profissionais qualificados para geri-los é cada vez maior.

A profissão de síndico profissional é, sem dúvida, uma das carreiras do futuro no setor imobiliário. Um perfil de negócios para empreendedores com visão.

Ela oferece oportunidades para profissionais que buscam um campo de trabalho dinâmico e desafiador. A gestão condominial eficiente não apenas melhora a qualidade de vida dos moradores, mas também contribui para a valorização dos imóveis.

Quem pode ser Síndico Profissional?

Segundo o artigo 1347 do Código Civil, ( “A assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se”) verifica-se que o síndico poderá ser pessoa física ou jurídica, condômino ou não. 

Poderá ser um estranho, não morador no condomínio e que exerce as funções profissionalmente, um inquilino, ou até mesmo um empregado do edifício.

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Para aprofundar ainda mais o entendimento sobre o universo dos condomínios, não perca nosso próximo artigo: “Inquilino pode ser síndico?” 

Neste, exploraremos a dinâmica entre inquilinos e a gestão condominial, desvendando mitos e apresentando fatos. 

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